|
geertvh
[ ankshopper6 ]
|
 |
zaterdag 22 augustus 2009
14:59
|
|
Wil dit zeggen dat ik met een voorstel voor 2,7% 1-1-1 met referteindex 0,744 (A) beter deze formule niet kies ? (bijna 2% winstmarge voor de bank)
Kies ik dan beter een 5-5-5 ?
|
|
|
janneman
[ ]
|
 |
vrijdag 21 augustus 2009
19:01
|
|
@ blackwidow: je vraag is afhankelijk van bank tot bank. Als je bankier je graag ziet en zelf de werking van de referentierentevoeten begrijpt (kleine kans) kan hij zijn voorstel volledig annuleren om dan vervolgens een nieuw voorstel te doen naar jou toe op basis van de gegevens van augustus.
De kosten die het bovenstaande met zich meebrengt zijn de administratiekosten die in je aanbod staan, tenzij je vriendleijke bankier die ook wil laten vallen (want anders stap je gewoon naar de concurrentie en heeft hij zelfs helemaal geen lening)
|
|
|
|
|
De referte-index is best belangrijk. Ik heb een getekende overeenkomst van 2.85% met referte-index 1.05. De akte zal pas ondertekend worden 01/10. Heb ik eigenlijk nog de kans om een nieuwe onderhandeling te doen? Andere bank bvb? Ik zie velen nu met 2.5% of zelfs nog lager. Als ik rekening hou met de referte-index, zou ik nu op 2.54% zitten. (nieuwe index is 0.744). Dus veel verschil is er niet op dit moment, maar bij een verdubbeling is het wel groot! Dan zou ik graag 2.5% of minder hebben ;)
Vraag is dus: kan ik getekend contract verscheuren (is dat enkel dossierkosten?) & is het nuttig om te doen aangezien mijn referteindex toc nog 1.05 was ipb nu 0.744 ?
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
zaterdag 15 augustus 2009
21:25
|
|
ps: De grafiek van de laatste 24 maanden staat online onder:
http://www.renteopdevoet.be/referteindex/Referteindex.aspx
Vriendelijke groeten,
Tom
|
|
|
radix
[ ]
|
 |
vrijdag 14 augustus 2009
18:11
|
|
@liesebees of bart
kun je de xls file naar me ook eens sturen of ergens hosten op een rapidshare account bijv.
mijn email = elrachid at gmail . com (spaties verwijderen)
bedankt!
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
|
vrijdag 14 augustus 2009
11:59
|
|
@iedereen: binnenkort zal deze grafiek ook online te bekijken zijn op rodv.be. Voorlopig kan je alle referteindexen van 2009 al bekijken (startpagina --> tabblad referteindex)
Je kan ook alle referteindexen bekijken op: http://www.cbfa.be/nl/hk/ri/r_i.asp (de site waar alle andere sites van kopiëren) :-)
|
|
|
bart
[ bankshopper ]
|
 |
vrijdag 14 augustus 2009
10:55
|
|
Ik heb alle A-referteindexen van op de www.haka.be site in excel gezet. Hier kan je dus een mooi grafiekje van maken en meenemen in je berekeningen. Al is en blijft het een onwetendheid hé, is geen vast gegeven die indexen van de voorbije 15 jaar.
Vergeet bij een variabele index ook niet steeds de "winst" van de bank mee te tellen.
vb: Ik heb net getekend voor 2.51% met referteindex 0.919. Conclusie is dat de bank hier 1.6% winst neemt.
Voor aan mijn maximale rentevoet (5.02) te zitten mag de referteindex dus maar stijgen tot 5.02-1.6= 3.42
Als je dit in de grafiek gaat bezien komt de referteindex toch wel geregeld boven deze waarde uit==> positief want dan stijgt onze rentevoet toch niet mee
Onder deze 3.42 is winst tov WCS
|
|
|
L&H
[ ]
|
 |
donderdag 13 augustus 2009
16:53
|
|
@liesebees
Mijn twijfels i.v.m. variabele rente 1/1/1 zijn dus gegrond!
Kan je die simulatie eens doorsturen naar: lllandhhh@gmail.com
Welke formule zou jij dan opteren? Vast, variabel 3/3/3 (referteindex valt nog mee t.o.v. vorig jaar) of ...
|
|
|
liesebees
[ ]
|
 |
donderdag 13 augustus 2009
14:57
|
|
Trouwens, met de referte-index van juli (0.830), moet de nieuwe referte-index lager zijn dan 3.280 om niet aan de maximale verdubbeling te zitten. Als je op http://www.haka.be/referteindex.html de grafiek bekijkt, zie je dat dit voor 20j +- 40% van de tijd zo was.
|
|
|
liesebees
[ ]
|
|
donderdag 13 augustus 2009
14:53
|
|
Ik heb voor mezelf een keer de referte-indexen van juli opgezocht van de laatste 20j (om plausibele refert-indexen te hebben) en daarmee een simulatie gemaakt.
Dus j1= oorspr rentevoet;
j2= oorspr rentvoet + 1%;
j3 oorspr rentevoet + 2%;
j4 oorspr rentevoet *2;
j5 = oorspr rentevoet + (referte-index juli 2008 - referte-index 2009) (mr max oorspr rentev x 2)
j6 = oorspr rentevoet + (referte-index juli 2007 - referte-index 2009) (mr max oorspr rentev x 2)
enz.
uiteindelijk komt het totaal betaald bedrag bij de simulatie 10.000 lager uit dan de WC.
In 10 van de 20 jaar zit de rentevoet aan de maximale verdubbeling.
Niks zegt dat het in de toekomst ook zo zal zijn, dit kan.
ik wil de simulatie doorsturen als je wil.
|
|
|
|