jemi
[ bankshopper ]
|
 |
zaterdag 29 oktober 2011
12:15
|
|
Kan je ergens een simulatie maken? Ook wij zitten met dezelfde vragen.
We startten in 2009 een hypothecaire lening met variabele rentvoet start aan 4.44%.
We leenden een bedrag van 123 000 euro over 25 jaar. Tot nu liep dit vrij goed en gunstig.
Ik hoor echter dat door de bankencrisis de rente gaat stijgen. Gezien de gunstige vaste rentevoet overwegen we om de bank te vragen een voorstel te doen.
Kan mij iemand eventueel kort berekenen of dit uberhaupt zinvol is?
Alvast bedankt.
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
 |
dinsdag 25 oktober 2011
15:21
|
|
Als je kijkt naar de gemiddelde waarde van referte index A, schommelt deze rond de 3,5%.
Jouw referteindex was 2,2. De kans is dus groot dat je in de volgende 15 jaar nog zal stijgen naar dit gemiddeld. Niemand heeft natuurlijk een glazen bol. Het is ook te zien hoe lang de crisis nog zal aanhouden.
Wanneer jouw referteindex naar deze gemiddelde waarde stijgt komt je rentevoet op ongeveer 4,15%. Ter vergelijking met de 3,93 die je nu zou moeten betalen voor het voorstel met vaste rentevoet is dit interessanter, echter of dit voldoende is om de stap te maken is te betwijfelen.
Je huidige rentevoet moet rond de 2% draaien, dit op het moment waar het af te lossen kapitaal het grootst is. Zodus lijkt mij je huidige lening interessanter.
Wat de toekomst brengt weet niemand, maar met een rentevoet van rond de 2% momenteel zou ik persoonlijk niet veranderen.
|
|
|
Wurfel
[ bankshopper ]
|
 |
dinsdag 25 oktober 2011
12:44
|
|
Zelfde vraag en identieke situatie hier. Ook nog 15 te gaan, zelfde startfatum en startindex. Enige meningen zouden zeker helpen ;)
|
|
|