tom
[ bankshopper ]
|
 |
maandag 25 januari 2010
13:15
|
|
@ssandy: inderdaad. Wanneer je een rentevoet krijgt die onder de drie procent ligt met een cap van +3/-3% dan kan je inderdaad maximaal verdubbelen (2,5 wordt 5 en niet 5,5). Dit is zo wettelijk vastgelegd (momenteel). Volgens mij doe je er goed aan om dit expliciet nog eens te vermelden in het contract, en niet enkel een verwijzing naar de wet. Wie weet dat er ooit een aanpassingen in de wet komt en dat de banken hier een achterpoortje zien om de rentevoet toch naar 5,5% op te trekken.
Hetgeen je dus zelf zegt klopt. Een rentevoet 1/1/1 +3/-3 van 2,5% kan maximaal verdubbelen naar 5% en niet naar 5,5%. Het is zelfs zo dat de eerste drie jaar de rentevoet maximaal 1% kan stijgen en niet onmiddelijk naar het worst case scenario 5,5%
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
|
vrijdag 28 augustus 2009
15:04
|
|
Sowieso kan je rentevoet de eerste jaren slechts stijgen met 1% / jaar.
Dus bij jouw variabel 1/1/1 zal de eerste 3 jaar de maximum stijging 1% zijn per jaar. Daarna kan ze schommelen zoveel ze wil (tussen de cap natuurlijk).
Je referteindex kan stijgen tot het oneindige in principe, maar je rentevoet niet. Maximaal verdubbeling.
|
|
|
braekie
[ ]
|
 |
vrijdag 28 augustus 2009
13:44
|
|
en hoe bereken je je krediet? als je tekend tegen 2.9 % variabel 1/1/1 , als referteindex 0.7 ??
na 1 jaar staat referteindex 1.9 dus als ik het goed voor heb is het de oude - de nieuwe + je percentage da je getekend hebt 2.9 + 1.2 = 4.1 ? of ver gis ik me ? dus eigenlijk je referte index kan max 2.2 steigen ? juist? dan zit je aan je max.
????
|
|
|
ednique
[ ankshopper5 ]
|
 |
donderdag 27 augustus 2009
14:10
|
|
indexen sinds 1992:
http://spreadsheets.google.com/pub?key=tEJoClwa74OHm_Elk2XEnuA&oid=1&output=image
|
|
|
tom
[ bankshopper ]
|
|
dinsdag 25 augustus 2009
7:14
|
|
In principe is het niet zo moeilijk. Je moet meestal maar met 3 indexen rekening houden, afhankelijk van je formule.
A = Jaarlijks renteherziening (1/1/1)
C = 3-jaarlijkse renteherziening (3/3/3)
E = 5-jaarlijkse renteherziening (5/5/5) en (10/5/..) en (20/5/..)
De evolutie kan je hier bekijken:
http://www.renteopdevoet.be/referteindex/Referteindex.aspx
|
|
|