|
|
|
| >> referte index |
Het aanpassen van de variabele rentevoet gebeurt aan de hand van de referte-indexen.
Bij het afsluiten van een hypothecaire lening doe je er goed aan de bijhorende referte index te bekijken. De marge tussen deze index en jouw rentevoet mag de bank namelijk gedurende de gehele periode van de lening behouden (dit binnen een vooraf gestelde maximum en minimum daling).
De referte index van toepassing is deze van de voorafgaande maand van de kredietaanvraag.
Doe je een kredietaanvraag in december 2009, dan is de referte index van november 2009 van toepassing.
Deze referte indexen worden maandelijks gepubliceerd in het Belgisch staatblad.
De indexen zijn ook te raadplegen op onze website: http://www.renteopdevoet.be/referteindex/referteindex.aspx
Afhankelijk van de gekozen formule dient men een bepaalde referte-index te hanteren:
Bijvoorbeeld:
- 1/1/1 (jaarlijks aanpasbaar) = Referte-index A van toepassing
- 3/3/3 (driejaarlijks aanpasbaar) = Referte-index C van toepassing
- 5/5/5 (vijfjaarlijks aanpasbaar) = Referte-index E van toepassing
Bij een herziening wordt de volgende formule toegepast:
nieuwe rentevoet = basisrentevoet + (nieuwe index - aanvangsindex)
Voorbeeld:
Stel je neemt een hypothecaire lening jaarlijks aanpasbaar met een rentevoet van 2,6% en een referte index van 0,8%. Na 1 jaar stijgt de referte index naar 2,8%.
nieuwe rentevoet = 2,6 + (2,8 - 0,8) = 4,6% (*)
Dus opgelet wanneer je een lening met variabele rentevoet afsluit. Kijk dus goed naar de bijhorende referte-index. Want voor je het weet zit je aan je zogenaamde 'worst case scenario' waarbij de aflossing al gauw kan oplopen tot enkele 100 euro's meer per maand.
(*) in het tweede jaar kan de rente max. 1% hoger zijn dan in het eerste jaar. In het derde jaar kan de rente max. 2% hoger zijn dan in het eerste jaar. Daalt de rente in jaar 2 bv. met 0,5% op jaarbasis kan ze in jaar 3 stijgen met maximaal 2,5% om uit te komen op +2% tov het eerste jaar. In de eerste drie jaren zijn dus stijgingen met meer dan 1% per jaar mogelijk. |
|
|
Bron: Renteopdevoet.be - laatst bijgewerkt op zaterdag 16 februari 2013
|
|
Een foutje ontdekt? Meld het ons!
|
|